执着的心
房管所应该不会要求你们 办理为夫妻共同财产的。
Aser
1、婚姻法规定：夫妻财产为双方共有。如果没有对婚前财产进行公证来进行划分的话，那婚前财产也会默认为共有财产。因此，房管局在办理房产证时，在知道产权人已婚的情况下，会要求办理夫妻共有的，房管局的要求是正确的。
2、虽然女方婚前支付了首期和两年的贷款，但婚后男方在法律意义上也支付后面的贷款，因此，男方也是占有房子的产权的。法律认可男方出资数量为婚后还贷金额的50%,就是说婚后如果还款10万元，不管实际双方各自实际出资多少，法律会默定双方各出资5万元。
3、因此，就算女方在购房上提供了大部分的资金，但如果没有进行婚前财产公证的话，法律会默认双方各占50%的产权。一旦婚姻破裂，本来属于女方婚前财产的那部分首付款和还贷款，却被男方无条件分割一半，对于婚前出资一方产生很大的经济损失。
4、在这里给女方一个建议，你们可以按房管局要求办理共有证，但可按双方出资比例来划定房产占有比例。女方既然出资较多，那就会占有较大的产权比例。比如女方出资占了房款的70%。在申请办证时，要在申请表上注明女方占有70%的产权，男方占产权30%。这样办好证以后，如果某天需要办理财产分割时，女方就会得到房产70%的利益，这样就有效保护了女方的婚前财产。
我是房产从业人士，希望建议对你有帮助。
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