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继承的时候房产证上注明自己的名字,而且可以选择去找公证处证明父母的房子继承给自己以后属于婚前个人财产。
A-莫茜
第一可以进行公证,让父母立遗嘱说这套房子是你的。他就不可能分走房子,还可以夫妻两人进行协商。
开心就好
如果是婚前财产,那么离婚后就不会被配偶分走,可以让你的父母在你结婚前就将房子过户给你。
宇宙
这个问题很棘手,但一定不要过多的考虑所谓的面子。想要有所谓的面子就不要想这个问题,本回答让你有选择性的、有节奏,合理合法来达到这个目的。尽可能以善意的出发点来解决您的问题。
很多人觉得“我是独生子女,我父母的房子,自然只属于我一个人”,这可不一定。法律规定,如果你们夫妻双方没有订立过夫妻财产协议,那么一方父母在世时送给子女、但未指定只赠与自己子女的房,或父母去世后的房,都会变成夫妻共同财产。
公证(完全绕开配偶避免不愉快和尴尬)想避免配偶分走父母给你的房子,最简单的方法就是父母和你订立赠与合同,写明这套房产只赠与你,而不是你的配偶。然后你和父母拿着这份赠与合同去做公证就好了,要注意,在做了公证之后,父母过户给你之前就不能撤销赠与了。这个方法的优点是完全不需要“惊动”你的配偶,也不需要 Ta 的参与,只需要你和你父母就可以完成。 还有一个不“惊动”配偶的方法,就是请父母订立遗嘱,将个人财产、包括房产都指定只让你一人继承。
遗嘱(父母要心甘情愿配合,可以不让配偶知道)但这个方法比上个方法难很多,因为订立遗嘱非常专业,一个环节不注意就可能导致不被法律认可,建议你提前咨询律师来帮你起草,自己写很可能有漏洞。
要提醒你,遗嘱如果想有法律效力,前提是父母必须有完全民事行为能力,也就是精神状态正常。有些老人年纪很大,智力减退,无法意识到什么叫遗嘱,这种情况即使有遗嘱,法律也不承认,那么配偶就有可能分走房子。
如果你的父母已经年过 70 岁,那建议在订立遗嘱前,先带父母去进行司法精神鉴定,以证明意识清醒、意愿真实,这样才能保证法律能承认遗嘱有效。 如果你父母书写没问题,可以亲笔书写遗嘱,并亲笔签名,写上年、月、日。如果父母年纪比较大、写字不方便,你可以把遗嘱打印出来,或者通过录像的形式订立。
如果是用打印或录像的形式,一定要请两个没有利害关系的见证人在场。打印的遗嘱,父母和见证人需要在遗嘱每一页签名,写明年、月、日。录像的遗嘱,父母和见证人应当在录像中都出镜露脸,说明自己的姓名、身份,以及录像最后也要念出年、月、日。而且注意,见证人必须从头到尾都在场,不要中途出去。
如果你觉得自己不擅长,可以让公证遗嘱或者上门服务的遗嘱机构,来帮你控制这些细 。
夫妻间协议(不让父母知道,夫妻之间的协议)如果你的父母忌讳提前订遗嘱,或者因为身体问题无法订遗嘱,那还有一个不牵涉父母的方法一一你和配偶签订夫妻财产协议,对结婚期间双方获得的赠与、继承财产的归属进行约定。
协议条款可以这么约定:“婚姻关系存续期间,夫妻双方受赠、继承所得的财产属于受赠/继承一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。”这就代表对你父母的房子,你和配偶达成一致,由你个人享有。
总结根据自己情况,可以选择公证、遗嘱(可以完全绕开配偶,避免一些尴尬和不愉快),也可以跟配偶商量出一份协议避免老人忌讳。方法是告诉你了,最后我还是要送您一句家庭和睦最重要,一定要做,那么怀着最大的善意去做这件事吧。祝看完的你,家庭和睦,一切顺利!