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根据婚姻法司法解释
三，一方婚前购房，产权为该方的婚前个人财产，但对于婚后共同还贷部分，离婚需要对另一方作出相应补偿。
婚姻法司法解释
三：
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
睡衣宝宝
婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷的部分以及增值的部分，离婚时要根据《婚姻法》第39条的规定，在照顾子女和女方权益的原则下进行判决。具体到如何分割的问题，有人提出一个计算公式，即双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(总房款本金+已还利息)x离婚时房屋的市场价值。这种计算方法相对比较公平。实际分割时考虑到需要照顾子女和女方的权益，不能完全对半进行分割。（温利芬法律事务网）
昱辰
婚前一方买的房子，虽然婚后共同还贷的，但是房子还是属于婚前购房的一方。至于共同还贷的本金及利息，另一方可以得到相应的货币补偿。
丁致友
这房子属婚前财产，不过要对另一方一定的补偿！
欣怡
属于双方共同财产。。
Beiz.
婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷部分以及增值部分，离婚时要根据《婚姻法》第三十九条规定，按照具体情况，法律猫认为，在照顾子女和女方权益的原则下进行判决，具体计算公式为双方应分割部分=夫妻婚后共同还贷部分/实际总房款（总房款本金＋已还利息）X离婚时房屋的市场价值。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还银行按揭也应由其继续承担。
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