如何办理婚内房产更名 房产更名怎么办理

如果两个人是在婚后买房子，前期只写了一个人的名字，后面想要再加上另外一个名字，或者是想要对房产姓名进行更改的话，是需要了解一下如何办理婚内房产更名就可以了。另外对于房产更名怎么办理也应该要了解相应的流程才行。

如果两个人是在 婚后买房 子，前期只写了一个人的名字，后面想要再加上另外一个名字，或者是想要对房产姓名进行更改的话，是需要了解一下如何办理婚内房产更名就可以了。另外对于房产更名怎么办理也应该要了解相应的流程才行，毕竟只有掌握了相关的流程，才能够做到顺利的办理。

如何办理婚内房产更名

现在更名只要工本费就够了，更名后，房产就未 满五 年了，如果没有再等五年后再交易，就要多缴营业税。

1、 土地证 更名流程：申请－受理－踏察－审批－登记－发证。

2、土地证更名需要提供以下资料： 土地登记 申请书（业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写）； 国有土地使用证 （原土地证）； 国有土地使用权转让 合同（业务窗口提供，买卖双方现场签字）；申请人的房屋权证（新产权证）；转让双方申请人的身份证明。

3、据 国土资源局 相关人士说不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0．5元／平方米，面积以房屋所占 土地面积 为准。

4、对于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0．5元／平方米的更名费外，还需 缴纳土地出让金 ，土地出让金按 地段 和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元／平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。

房产更名怎么办理

1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过 开发商 签订正式 商品房买卖合同 的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是 房地产 交易。

2、如果在婚姻 存续期 间房产属于夫妻共同财产，就算是 房产证 上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、 房屋两证 、身份证原件及复印件到 房产交易 “变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以 赠与 的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将 房屋产权证 原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

有关如何办理婚内房产更名以及房产更名怎么办理，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道答案了吧，在进行办理的时候应该要准备好相应的资料，比如说结婚证和房屋购买的相关资料等等，同时也需要缴纳相关的 税费 才可以办理更名的。想要快速的办理更名，需要到房管局了解更多有关更名的相关事项。