婚后买房房产证是一方的名字，离婚后另一方买房算第一套吗？

婚后买房房产证是一方的名字，离婚后另一方买房：

1、如果离婚后将房子判给对方，购房属于第一套房子。

2、如果房子是判给自己的，则购房属于第二套房子。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证

婚后买的房子，无论房产证上是谁的名字，都被认定为婚后共同财产，该房产的贷款属夫妻二人的共同债务。如果你朋友离婚后房子判给了女方，且已经完成过户手续，那么你朋友再买房应当被认定为第一套房。具体，你到当地房产管理局和想去办理贷款的银行咨询，各个地方还会出台自己的二套房贷款政策。

首先要看你朋友所在地区关于房产套数认定的规定。再看贷款是否还完并撤押。咨询的话建议去贷款所在银行。

目前银行关于贷款的政策是认房又认贷，也就是说名下有房子算2套，有过贷款也算2套。

关于您朋友离婚后的状况，您还需要再对下情况

1、她名下是否还有其他房子，名下有没有其他房屋贷过款（即使已经还清了），如果有，那基本就算是第二套了。

2、如果没有贷款，也没有其他房产。那么她要证明离婚过那个房子是男方的，跟她没有关系，现在她必须要买房居住，跟银行申请，因为银行遇见很多假离婚的，所以在这一块会审核很严，也有直接就认定是2套的，多找几家银行问问看吧。

1、根据我国婚姻法的规定，婚姻存续期间，为共同生活产生的债务为夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。你朋友婚后买房贷的款应该符合为共同生活所用，属于共同债务，由夫妻双方来还。

2、关于买房贷款的套数计算，是以户为单位的，一户指的是：夫妻双方和未成年子女。你朋友离婚后，如果原房屋所有权归属你朋友的，那么再买房当然就不是第一套了，但反之就属于第一套。按揭贷款具体问题你可以去向任意一家银行咨询。

以上是在自己知识储备范围内的看法，如果你觉得有帮助，请给我加分鼓励，谢谢。

算第一套房。不信你问银行。

目前银行关于贷款的政策是认房又认贷，也就是说名下有房子算2套，有过贷款也算2套。

一、婚后买房房产证是一方的名字，离婚后另一方买房：

1、如果离婚后将房子判给对方，购房属于第一套房子。

2、如果房子是判给自己的，则购房属于第二套房子。

二、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

扩展资料：

认定标准

住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知指，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。以下是通知全文：

关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知

建房[2010]83号

各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。

要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房〔2006〕244号)及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房〔2008〕84号)进行查询，并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。

参考资料来源：

婚后买房只写一方名字算共同财产吗婚后买房只写一方名字算共同财产吗

1、婚后买房只写一方名字算共同财产吗？婚后买房只写一方名字算是共同财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、婚后买房不属于共同财产的是，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方个人财产。

友情提醒：

若是在实际的操作过程中，建议大家还是咨询专业人士的意见，询问专业律师来处理，这样能限度的维护自身的和合法权益，保护自身的利益不受伤害。

婚后买房写一方名字属于共同财产吗婚后买房写一方名字属于共同财产吗

一般情况下，婚后买房，只写一方名字，但是同时也没有做相关的约定，那么这个房子是属于共同财产。

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，也就是在婚后买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一人的名字，那么也是夫妻共同财产。

2、如果该房子是婚后，父母出资购买的房屋记在子女名下的，那么该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与。但是如果父母明确表示，房子是赠与夫妻双方的，那么房屋就属于双方共同共有。

3、如果该是双方父母出资购买的不动产，但是产权只登记在一方子女名下的，那么根据相关轨道，该不动产依旧是可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。

婚后买房可以写一个人的名字吗 婚后买房只写一方名字算共同财产吗在大城市结婚购买一套房，是每一个年轻人的梦想。很多朋友都是婚后打拼多年才能买房，那么婚后买房可以写一个人的名字吗？这是否会涉及到今后的财产分割问题？今天小编就为大家详细介绍，再来看看婚后买房只写一方名字算共同财产吗？感兴趣的朋友一起来了解下吧！

一、婚后买房可以写一个人的名字吗

1、关于“婚后买房可以写一个人的名字吗？”，自然是可以的。

2、婚后买房，可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产，并不会产生离婚时的财产分割纠纷。

3、婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产。根据新婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。

4、婚后单方出资买房：要先去公证处进行公证，有证明是个人财产，否则仍属于夫妻共同财产。婚后双方出资买房：无论房产证上登记的是谁，均视为共同财产，各占半数。

二、婚后买房只写一方名字算共同财产吗

婚后买房只写一方名字算共同财产吗？这得分具体的情况来进行分析。

1、情况一：共同出资

夫妻双方在婚姻关系存续期间，双方共同出资购买的房屋属于夫妻共同财产，如果夫妻之间没有关于房产所有权的约定的，即使房屋产权证上登记的只有单方的名字，仍然属于夫妻共同财产，当然，有约定的按照约定。

2、情况
二：乙方出资

如果是婚后买房，由一方出资购买，并且只写一方名字，这就不算是共同财产了，必须要先去公证处进行公证，证明是个人财产，这样即使离婚也将会作为个人财产。

3、情况
三：双方父母共同出资

由双方父母共同出资购买的不动产，登记在夫妻其中一方的名下的，该房产也属于夫妻共同财产，按照父母出资的比例各自具有该房屋的产权分配的份额。

4、情况
四：一方父母出资

婚后有一方父母出资的，明确表示赠与一方的房产且登记在一方的名下的，该房产属于个人所有，同样的，获得产权的一方在婚后协议中把该房产认定为夫妻共同财产或者在房产证上加配偶名字的，也属于夫妻共同财产。

以上就是关于

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