夫妻要准备离婚,房产证是妻子的名字,现在要过户给丈夫,如何办理手续?

夫妻要准备离婚,房产证是妻子的名字,现在要过户给丈夫,如何办理手续? 你好，若是婚内过户，夫妻两人持结婚证、房产证到房管局办理过户；若是离婚后过户，男方持经公证并经民政部门备案的 “离婚财产（分割）协议” 及离婚证、房产证到房管局办理过户。

夫妻协议离婚，房产证需要由原来妻子的名字更换成丈夫的名字，而丈夫已经去世，如何办理，需要什么费用？

您的意思是说房子在先生死去之前本应办理房屋产权转移，但是先生因意外去世。故产权转移未办理成功

那么解决应该是：拿上有关证明。包括死亡证明，离婚证先去公证处，然后去房管局办理产权登记。

不过，最权威的还是请去当地房管局进行详细咨询~

丈夫去世 准备把房产过到妻子名下 如何办理手续?

你首先要办遗产手续，还要交遗产税。然后去房管所就能办过户手续了。如果遗产的分割上有麻烦，你就无法顺利过户。

房产证夫妻共同拥有，现在丈夫无条件过户给妻子，需要什么手续，或证件，如何办理？

如果已赠送的方式过户就不用经过中介。直接去国土局办理 带上身份证 房产证 和户口本 结婚证 。

如果是通过买卖的形式过户给妻子，通过中介交5000元左右的费用去做公正 然后做监管 在过户 费用高一点。

丈夫去世，房产证是妻子名字，需要办理继承手续吗

丈夫去世，房产证是妻子名字，如果是共有房产，是不能办理继承手续的。。。

因为房产是两人共有房产，房产权属夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

如果需要独自获得房产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

这样你才能是属个人房产权，你才有权处理房产的。

房产证名字是妻子的妻子不到场丈夫能代替妻子办过户手续么？

办理委托公正就可以了，就是妻子全权委托你办理售房事宜。

户主的丈夫死了,但是房产证是妻子的名字,过户需要交什么税

当然要交税。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税
5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上仅为房管局收取的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费等。

妻子房产过户给丈夫如何办理？

夫妻关系存续期间，一方的财产可以在夫妻之间实现转移，这种特殊的交易方式叫婚内财产变更，婚内财产变更不纳税，只需80元的登记费。

办理流程：

1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

2、到当地房地产主管部门申请变更手续；

3、到地税局申请免税；

4、到房管局领取变更后的房产证

带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费80元，不需要交税~

夫妻离婚后，房产证是妻子的名字，但是房子是丈夫在婚前买的，那么时隔多年，丈夫有权要回房子吗

分两种情况：

1、离婚时已经对财产有处分的，现在不能再次要求分割财产。

2、依据最新的婚姻法解释
三，第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。