리루이
需要双方到场。房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
在夫妻双方办理离婚证的时候，不管是通过哪种形式申请离婚，夫妻双方需要至少冷静30天，这30天叫强制冷静期。在过了这段冷静期之后，只有夫妻双方同时到场，离婚申请才会正式生效。办理房产证相对就会简单很多，只需要签署购房协议的当事人到场即可。如果对方不配合办理房屋变更登记的，可以请求人民法院作出给付之诉，在人民法院作出判决的，履行期内不履行的，可以请求执行法院强制执行。如果有贷款的情况下还需先联系银行变更贷款手续，具体建议先咨询放贷银行及当地房管部门。
协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证（及复印件）
2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料
4、房屋产权变更登记申请表
5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》
第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
上一篇：离婚三年了,我想复婚,我前夫有同居女友了,他不想复婚,我该怎么办?
下一篇：男方父母出钱买房离婚后房子分配
联系我们
