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双方协商一致的，不公证也具有效力，只是公证以后效力更强，可以避免纠纷。
阳光总在风雨后
如果你们没有婚前财产，结婚后购买的房屋属于共同财产，依法由你们共同所有，即使不写约定，如果一方出轨，依法也可以要求对方承担过错赔偿，少分或者不分财产。
写了约定也是无效的。
法律链接：《婚姻法》第四十六条 有下列情形之
一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
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