霞
首先，对于按揭房屋的分割比例，如果夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割；如果夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。对于房屋过户，如果夫妻双方在离婚时，还没有取得按揭房的房产证，会影响房产分割过户。在这种情况下，如果有能力，当事人可以提前还清贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。在取得房产证后，双方可以按约定的分割方式，到房产登记部门办理过户。如果当事人不方便提前还贷的，可以先分割其他财产，待房贷还清后，再对该房产进行分割。另外，如果离婚时已经取得房产证的，就可以按照正常的过户手续办理。
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