A 瑞雅
通常应协商一致处理。如果无法达成一致，房子一般认定为交付首付款的一方，未偿还的贷款作为房屋产权人的未来债务，已经共同还贷的部分可以作为夫妻共同财产分割，产权人只要补偿房屋升值部分的钱款即可。
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