逆爱千年
妻的名字，就认定为共有财产。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
你们办理的产权证上有两个人的名字，就是属于当事人另有约定的情况：你同意了她作为房产的共有人。
婚后财产分割，就应当根据房产证上登记的双方份额来确定房产归属，房屋的共有方式有两种，一种是按份共有，就是写明了共有人各自拥有的份额。一种是共同共有，相当于均分。
你要看看具体属于那种共有方式，才能判定分割结果。
对于共有财产一般会这样处理：双方协商谁要房子，比如你要，那么你应当根据房屋的评估价值补偿对方相应的金额（可能是房价的一半），然后到房管局变更产权到你的名下，她和房子就彻底脱离关系了（拿钱走人）。如果不变更产权证，以后你还会有很多麻烦事情的，你想卖房子甚至出租，都必须要她同意。
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微笑
属于夫妻的共同财产。因为婚后你父母贷款购买的房子，由于房产证上写的是你和你老婆的名字，应该是父母赠与你们夫妻两个人的房子，所以属于你们夫妻的共同财产。
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