〃八月柒秋叶初凉-ぐ
双方既然都不要房子，可以将房子出卖后直接分割售房款。
在出卖房子的过程中，建议双方都参与其中，了解房屋的真实成交价。双方可以在银行开个联名账户，用这个账户收卖房款，避免双方相互不信任，影响买房进度。
房子变成现金之后，双方直接在离婚协议中约定售房款及其他夫妻共同财产怎么分割，如果有未满18周岁的孩子，把抚养权、抚养费、探望权问题一并约定清楚，直接去民政局办理离婚登记就可以了。
卖房子是会有一定周期的。如果双方着急离婚，可以先不分割这套房子，先办理离婚。但需要书面明确房屋的贷款怎么还、谁享有居住权等事项。
【法律依据】
《婚姻法》第三十一条
男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
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