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如果协议有法律效力的话，首付如果是你自己付的，你老婆没付，那在法律上属于婚前个产，不再此协议规定的范围内，但婚后的整个贷款部分在协议范围内，如果你出轨，按照协议贷款部分全部属于你老婆所有
醉露梧桐
住房产权属于你婚前个人财产，属于你一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！
婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。
婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。
你的保证书是有效的。
《婚姻法》
第19条规定：
“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法
第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。
夫妻约定财产制的实质要件包括：
（1）缔约双方必须具有合法的夫妻身份；
（2）缔约双方必须有 完全民事行为能力；
（3）约定必须双方自愿；
（4）约定的内容必须合法，不得利用约定规避法律。
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