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物权法 第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
给孙子买的房子这个问题容易处理，根据物权法第十一条可以知道物权登记不如权属证明在所有权方面的法律效力高，因此现在消灭物权登记行了，按照法律规定的要求弄好权属证明（无非就是购买合同或者给孙子的书面材料），没有物权登记别人很难处置物权。直接处置房子也会更难
晨曦风影
扶养权与分割财产没有必然关系，如果是夫妻合同存续期间产生的共同财产双方平均分割
[耶]
在法律上，作为孩子的监护人女方有管理、维护孩子房产的责任，如果因女方故意或重大过失造成房子损失，其他有监护职责的人有权要求女方赔偿损失。针对你说的情况，
一是建议男方与女方签订协议，如果女方处分包括买卖、抵押等房屋的，承担较重的违约责任，如返还房屋等额的财产损失以及较重的违约金。
二是建议对该房屋登记抵押权，以爷爷的出资作为债权设置等额抵押权，防止女方擅自处分。
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