Y顶你GUO肺
按照第三次也就是最新出台的婚姻法规定，此种情况归男方所有，但是如果婚前约定，婚后贷款部分归谁还或者，能出具双方共同还款的证明，共同还贷部分归另一方所有
霞
产权证在办理前就会根据买卖契约上的人名来登记，不会因为结婚而增加人名，婚后贷款假如有证据证明是共同还款的话，是按照还款额度比例共有的，假如没有证据证明的话，就属于男方个人财产，但是14年以后就共有了。
老马
在法律上，房屋登记才有效，所以按产权登记证的时期算，婚后才办下来产权证，而且登记证上日期是婚后的，你就杯具了，如果登记证上的日期是你购房合同上的时候，那么才算你的婚前财产。
14年后共有是以前的规定，早就改了。
山凤
新解释第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
我认为产权证既可以署男方一人的名字，也可以署夫妻的名字。如果是前者，认定为男方个人财产，如果是后者，认定为夫妻共同财产。
王玲花
如果是男方自己婚前贷款，房产证是男方的名字，就是男方个人财产，但是婚后共同还贷部分，女方有主张的权利。
如果婚后房产证写两个人的名字，就是夫妻共同财产。
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