新房男方付的首付还在还贷款,但是写的女方名字,离婚法院会怎么判?

未名

未名

婚前买的,属于女方的,男方可以保留交款证据证明自己交的首付款,离婚时女方返还首付款。

婚后买的,属于夫妻共同财产。

墨香九歌

墨香九歌

男方付的首付,还在还贷款中,但是写的是女方名字,不知道这个房子是在婚前签的,还是在婚后签的,推测应该是婚后。如果是这样那就属于夫妻共有财产。男方首付在离婚时会归于他的个人财产,然后婚后还贷的那一部分是夫妻双方平分。房子离婚的时候会判给谁,首先是协商,如果协商不成的话,一般法院的原则是价高者得之,也就是说如果女方出100万,男方出120万想买这个房,那么就归男方,出的这120万,首先是还了银行贷款,然后再还乙方应得的份额,最后男方得到房子。

湖南人

湖南人

如果该房产是你们婚后购置的,那么该处房产就属于婚后共同财产的,虽然房产证写的是女方名字,但是由于男方支付的首付,并且贷款也是男方在还,离婚的话,法院会根据实际情况进行财产分割的

彩霖传道

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一般来讲应该是女的的,但是如果你们是婚后财产,并且有证据证明是你还的贷款,那么你是可以拿回你自己应得的,不过保险起见还是咨询一下专业人士。

宋传杰@北京米扬丽格整形

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既然是首付,婚后还在付贷款,那就说明形成了婚后的夫妻共同财产,当然,法院会把这房子判给双方平分的结局

微笑闪亮未来

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如果是双方已经结婚了才买的,不管写的谁的名字,也不管是谁在付款,都是夫妻共同财产,按共同财产来分配。除非一方主动放弃!

花

法院会根据男方和女方的出资情况。来确定房屋的所有者。如果这个房子都是男方出的全麦的。那这个房子可能就会判给男方。如果这个房子没有女方的投资。那这个房子就可能被分割给男方或者女方。总之法院不会单纯的靠房子的名字来进行判断。还是要根据实际情况。来公平的彭。

萌熊熊

萌熊熊

新房男方付的首付还在还贷款。房主是女方,如果夫妻双方离婚,以后,房子应该判给女方的。因为房主是收法律保护的。

赵云

赵云

因房产是夫妻关系存续期间所得的,所以属于夫妻共同财产,正常情况下离婚时法院判决各获得50%的产权

 雪中情  

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法官会根据具体情况作出房屋归属于男方或者女方,得房一方向另一方支付折价款的判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。”

第一千零六十三条规定“下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”

依据上述法律规定,如果男、女双方有关于该房屋分配方式的财产约定,则该房屋依照约定进行分割。如果没有约定的,需要房屋的购置时间分类讨论:


1.房屋系婚前男方支付首付款购买,登记在女方个人名下

在本情形中,因为房屋系婚前购置,登记在女方个人名下的,一般会视为女方的婚前个人财产,离婚时女方需补偿男方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。如果此时男方想要争取更多利益的话,可以证明该房屋系为双方登记结婚而购买,即“有婚意的购房”,以争取房屋产权。


2.房屋系婚后男方支付首付款购买,登记在女方个人名下

婚后购置的不动产,无论登记在男方个人名下、女方个人名下还是双方共同名下,均视为夫妻共同财产。在离婚时,针对夫妻共同财产,法院会参考照顾女方、子女及无过错方的原则进行分割。

倾听你的旋律

倾听你的旋律

可能会公事公办,把房子判给女方吧。也可以走一些司法程序。

李冬梅

李冬梅

离婚还是将房子判给女方,因为房产证上写的是女方的名字。

自由行走的云

自由行走的云

既然房屋的房产证上写的是女方的名字,那么房子就是归女方所有吗,按法律应该判给女方。

媚态

媚态

结婚后买的属于夫妻共同财产,法院会要求平分的。

我还是我

我还是我

女方所有,如果之前没有协议,又是写的女方名字,就是女方所有了。

不忘初心

不忘初心

所有的一切都是以房产证上面的为主,如果房产证上只有女方的名字的话,那房子就是女方所有。

安静的等待

安静的等待

如果不是协议处理,按照法律程序走的话就会分给房产归属一方拥有。

穆

应该会闺女房,但如果你要上诉去抢房子的话,你要提供相关的证据。

Yuan

Yuan

可以要求由女方进行偿还,通过当地法院进行解决。

威廉

威廉

根据《婚姻法解释三》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前贷款的房子,婚后一起还贷,双方签订财产协议即可,无需公证。在房产证上加名需要征得贷款银行的同意,一般是全额还款后,解除抵押,但自己无法承担的。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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