陈恩宇
法律主观：
需要。如果是 协议离婚 的，那么协议书里对于房子的处理都会有明确的说明。因为 房产证 上可能还是2个人的名字，卖房时最好出示 离婚证 和协议书，证明房子的权属情况，对房屋权属没有争议没有纠纷。
法律客观：
《房屋登记办法》第八十六条规定， 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的 身份证 明; (三)房屋所有权证书; (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。
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