婚后买房新婚姻法的相关规定？

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

“婚姻法”，该司法解释第二十配偶婚前签署了真正的房地产合同销售的个人财产支付的第一次付款在银行贷款，在已婚夫妇的共同财产偿还，房地产的首付款的付款人名称登记，离婚处理这个楼盘是由双方的协议。

不能达成一项协议，依照前款的规定，人民法院裁定所拥有的房地产产权登记党，一方的个人债务贷款尚未恢复到产权登记。双方共同偿还所支付的金额，其相应的属性值增值部分的离婚结婚，应根据第39条第一款规定的原则婚姻法，产权登记一方对另一方补偿。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后买房子，如果不想让男方分得，你们可以有些财产约定的协议或者把该房产登记在你父母名下；如果你让你父母出首付只登记你自己的名字，你需要去公证处公证一下。

你只要是没有做婚前财产公证的，结婚三年后都成为了夫妻共同财产。如果想好了要结婚了就不要想这些了，有这个心思就想想怎么好好的过日子。

据您提供的材料，婚前用您个人财产支付首付，并仅登记在您个人名下，人民法院可以判决不动产产权归您，这里是可以，办理婚前财产公正对保护您个人财产更有利。

实际操作就是，自己先交首付，用自己公积金贷款，如果他要共同还款，要求他每月给现金，你再存到自己银行户，买房协议签你的名。婚前父母首付或赠与的房产，属于该父母的子女，但有公积金扣款记录，你家兄弟姐妹拿不走，你老公也拿不走。如果他一定要房产证上有他名字，很简单，先办有你名字的房产证，过几年才加上他的名字，这样，即使夫妻同在一本上。有你父母首付证明，你公积金扣款证明，他后登记名字的电脑记录，他绝对拿不走这房子。