婚前房产婚后卖掉，又买新房，离婚怎么分？

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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应当属于个人财产，离婚后不作为共同财产进行分割。

首先，根据婚姻法第十八条的规定，一方婚前个人名下的房产应该属于夫妻一方个人的财产，变卖之后所获得的房款只是个人财产形式的一种变化，并不等同于婚姻法十七条中所规定的婚后所得财产，因为根据立法本意，如果婚前财产经过任何处理所得款项都会变视为婚后所得的话，则规定婚前个人财产的意义几乎丧失殆尽，婚前财产将不能再进行任何变动，也不利于社会财产的物尽其用。

1. 如果是你的婚前房产，房子卖后再买新房，如果房产证上只是你一人名字：房子应认定为你的婚前个人财产，离婚时对方无权分。

2.如果再买的新房房产证上写了两个人的名字：房子应当认定为夫妻共同财产，视为你同意无偿赠予对方部分产权，离婚时应当平分。

3.如果再买的新房房产证上只有对方名字：婚后购买的房产，虽然只写一方名字，也夫妻共同财产，离婚时应当平分。

如果婚前的财产卖掉了重新买房子，这个钱你根本就没有办法去说清楚，所以说你卖掉了婚后重新买，那么这个房子，新房子就变成夫妻的共同财产了。只能平均分了。所以我们婚前财产在处置的时候一定要慎重。

婚前房产婚后卖掉，所得资金属于婚前资产，如果婚后感情很好，并且有共同运望买房子，把婚前资金投入购房，在房产证上签上夫妻俩名字，属于夫妻俩共同财产，离婚后肯定按法律规定分割，夫妻俩所有共同财产各一半。

婚前房产婚后卖掉，夫妻又购置新房，离婚时如果双方达成离婚协议，按离婚协议办理，如果没有达成协议，婚内购置的新房应该算婚后财产，除非有其他证据证明是男女单方面的父母或他人资助购买了新房。

我认为如果是你的婚前房产，房子卖后再买新房，如果房产证上只是你一人名字：房子应认定为你的婚前个人财产，离婚时对方无权分。如果再买的新房房产证上写了两个人的名字：房子应当认定为夫妻共同财产，视为你同意无偿赠予对方部分产权，离婚时应当平分。如果再买的新房房产证上只有对方名字：婚后购买的房产，虽然只写一方名字，也夫妻共同财产，离婚时应当平分。

婚前房产婚后卖掉的话，那就属于婚后所得财产，所以不论是新买房还是婚后卖掉的房子所得钱款都变成了婚后财产，离婚后都要平分的。其实有一个办法可以规避这种风险，也就是说卖房所得做一个公证，证明这些钱财都是婚前房产所得，归个人所有，不属于夫妻共有财产。那么再买房或者还是保留着钱财，都属于个人财产，离婚后就不能平分了。

婚前房产婚后卖掉后又买新房，离婚时新买的房产属于婚后财产，原则上是要各半，除非婚后买的新房所用款项有直接证明是通过出售婚前房产的购买的，如交易房产流水和银行流水。供参考

婚前房产婚后卖掉。又买了新房。那新房就会有一定概率变成夫妻共有财产了。特别是那种婚前卖小房。然后贴钱买大房那种。加上的那些钱有时很难说清是完全个人的，还是应算夫妻共有财产里的。一般心里没有离婚意向的。不会步步都考虑那么清楚。还留有各种证据。所以真到要离婚时就很多方面说不清了。当然如果是心思稠密的。保留各种有利于自己证据的。就不说了。