羽扇
法律主观：
离婚时， 夫妻的共同财产 由双方协议处理;当双方对 夫妻共同财产 中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下三种情形分别处理： (一)双方均主张 房屋所有权 并且同意竞价取得的，应当准许，出价高的一方获得房屋所有权，并对另一方作出相应的补偿。 (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 所以，如果离婚时双方不能就房屋所有权的分割达成一致意见，又不愿意评估的，可以采用竞价或者拍卖的方式处理。
法律客观：
《 民法典 》第1065条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及 婚前财产 归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第1062条、第1063条的规定。
刘哲
法律分析：夫妻结婚不管时间多长，在离婚的时候一定都是需要对共同财产作出分割。若夫妻本身有约定婚后财产归各自所有，那其实不会有离婚分割财产的问题。但要是没有约定或者约定共同所有的话，在离婚的时候夫妻可以先协商分割。无法协商一致的，可以起诉到法院，由法院依法同时根据实际情况做出判决处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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