夫妻名下各一套房产属于满五唯一吗

不算的，满五唯
一是以家庭为单位的唯一住房。望采纳

夫妻名下各一套房产与满五唯
一，没有一点关系的事情。

房子的满五唯
一是什么意思

房子的满五唯
一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

那么，为什么人们在选购二手房的时候，喜欢满五唯一的房子呢，这是因为满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。

一般而言：

1、卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，购房者不需要缴纳个人所得税；

2、卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）；以及增值税（税率为5％）。

3、卖方的房产证满5年，但并不是家庭唯一住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）。

由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。

满五唯一的界定标准是什么

1、经济适用房与普通商品房

想要经判定济适用房与普通商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看房子的契税发票开具时间；第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房

已购公房又可以称为“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。

如果已购公房是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，购房者只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。

3、其他类型房产

如果是其他类型的房产，则以继承和赠与的房产为主。

继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况：第一种，直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；第二种，非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。