指尖陀螺
这种情况下，房产很难被认定为男方一方的婚前财产，所以建议你们结婚登记以后再买房。结婚后购买，这样虽然你的产权证上没有名字，但是由于是男方资金首付，夫妻共同财产还贷，实践中还会结合具体情况，判断是否为夫妻共同财产。也就是意味着最好的可能性就是男方能取得一般房产份额。假设婚前购买，且最终未结婚，那男方的救济方法只能是主张是借名买房或者是彩礼。两条救济途径都较为麻烦：
1：借名买房，法院判断的途径有：房屋实际居住人、出资人、出资人不能以独立名义买房的原因、还贷款的钱来源等等，实际情况还要结合不同法院的不同标准等等。倘若你胜诉了，过户时还需要缴纳一笔数额巨大的税。
2：主张彩礼，最主要是判断双方是否是登记结婚和意思表示，最终如果能要回的也仅仅是首付款而已。
法律依据：
《民法典婚姻家庭编解释（一）》
第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。可以看出，如果女方和男方最终未结婚而分手，赠与合同除非经过公证，否则女方有权撤销。原因是该不动产在还贷期间，通常是无法变更登记户口的。如果男方女方最终结婚却又不幸离婚，这套房产有可能会被视为女方婚前财产，她仅仅需要返还婚姻存续期间，你们共同偿还的贷款和增值部分。你的婚前首付款，很可能视为对女方的赠与
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