离婚未分割的房产属于共同共有吗?

Question

离婚未分割的房产属于共同共有吗?

fen · Answer

离婚未分割的房产属于共同共有的，因为本来这种房产的话，就属于夫妻共同财产的范畴之类的，但是离婚有一些特殊的原因存在没有进行分割的话，如果没有超过诉讼时效的话，依然是属于共同共有的状态，可以在法定的期限内提出诉讼要求分割。

一、离婚未分割的房产属于共同共有吗?

离婚未分割的房产属于共同共有的，《民法典》第一千零六十五条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。”第一千零六十二条规定为夫妻共同所有的财产，第一千零六十三条规定为夫妻一方的财产。

二、根据上述规定，房产归一方单独所有，需要具备二个条件:

第
一、是在婚姻关系存续期间所得;

第
二、需要有书面的约定，或者在婚姻存续期间接受遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产。

如果没有约定或约定不明确，或者在婚姻存续期间接受遗嘱或赠与合同中没有确定只归夫或妻一方的房产，归夫妻共有。

《民法典》第二百二十条规定“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。”这意味着房产登记本身不是确定房屋产权最终且不可抗拒或改变的依据，只是一种权利证明和权利表征;如果利害关系人认为房产证登记的“单独所有”与真实为共有的情况不符，可以依法申请更正。

目前社会上出现的配偶在房产证上加名，就是一种登记更正。当然不排除有的是赠与。司法实务中对登记“单独所有”有争议的房产，通常是结合案件具体情况进行全面审查，如果有证据证明该房产为实质上共有，则认定为夫妻共有财产，不拘泥于房产登记的财产所有形式。

在当代社会并不是所有的情况之下，夫妻对于离婚财产都是非常重视的，有一些人员仅仅只是想要摆脱婚姻的牢笼，想要立即的解除，法律上面的婚姻关系，对于财产分割并不是太在意，所以就导致了分割财产没有进行，此时该财产属于共同共有。