芳草有路
该房子依法属于你父亲的私有财产，不属于和再婚配偶的共同财产，你父亲如果去世没有遗嘱指定继承人，你继母（有结婚证的）、你继母的孩子和你都是第一顺序继承人，依法平均分割遗产。
素衣
由于离婚协议约定房子归属父亲所有，故，所有款项均为父亲所有，父亲百年之后，其父母、子女、配偶（现任）为第一顺位继承人。您的母亲现在不可以要求分配了
潘爱玲
房子是你父亲的个人财产。如果卖成了钱应是夫妻共同财产
参悟
未满18岁也可以将产权变更登记在自己的名下的，如果不放心。离婚协议的约定也可作为证据，但要保管好。关键是“婚生子女”界定不够具体明确，一定要有确定所指，比如明确为你现在的父、母婚生子女，要具有一定的排他性。如果你父亲再婚后所生育子女也可以算作婚生子女吧，那样你就只有与你的同父异母的弟妹平分房产了。 .
朝歌夜弦
该房屋是你父亲的个人财产，你父亲的配偶（依法登记）和子女是第一顺序法定继承人，你母亲无权分得和继承该房屋
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