子非鱼
住房前套，是男方婚前购买，只要登记人是男方个人姓名，那套住房就属于男方婚前个人，产权权益和女方无关。
女方可以主张这套住房自领取结婚证起，一半的还贷钱款，以及自婚后还贷起，住房增值部分一半的权益！
第二套住房，是婚后购买，不管登记人是你俩谁，住房产权都属于婚后共有财产，一人一半。如果卖掉第一住房，拿到钱，买的第二套，。就需要把属于男方婚前购买变卖的那部分剔除，之后，再分割剩下的权益。
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