离婚协议房子归女方具有法律效力吗？

一、 离婚协议 房子归女方具有法律效力吗?
1、 离婚协议书 里，房屋归女方所有，具有法律效力。
2、男女双方到民政局办理 离婚登记 时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由 法院强制执行 。
3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。
4、但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理 离婚手续 的，该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。法院会按法定的分配方法予以判决。 最高法院关于 婚姻法 的解释三 第十四条 当事人达成的以登记 离婚 或者到人民法院 协议离婚 为条件的 财产分割 协议，如果双方协议离婚未成，一方在 离婚诉讼 中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对 夫妻共同财产 进行分割。
二、离婚协议的性质 根据《 婚姻登记条例 》第11条第1款第3项，"双方当事人共同签署的离婚协议书"是办理离婚登记的必备材料，因此，我国法律上不承认口头离婚协议。对此，应与《 合同法 》第10条第1款规定的民商事合同可以采书面形式、口头形式和其他形式相区别，此其
一。 其
二，就书面形式而言，《合同法》第11条规定"书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式"。但对于离婚协议而言，书面形式应仅指离婚协议书，不应包括信件，更不应包括数据电文，特别是电子数据交换和电子邮件。这是因为离婚协议是登记离婚的必备法律文件， 婚姻登记 机关需要对此进行审查(《婚姻登记条例》第13条)，而审查则须以离婚协议有形且符合形式和内容的要求为条件，而离婚协议书则完全符合这些要求，自然成为我国法上的选择。 从离婚协议的内容上看，包括三项主要内容，即 自愿离婚 、 子女抚养 、财产及 债务 处理等。其中自愿离婚即双方自愿解除婚姻关系;子女抚养涉及当事人一方行使 抚养权 ，另一方支付 抚养费 ，包括子女生活费、教育费、 医疗费 等费用。还包括未 抚养 子女一方 探视权 行使及保障等内容;财产及债务处理则主要包括夫妻关系存续期间的 共同财产 如何分割，共同债务如何清偿等。 根据上述三项主要内容上看，离婚协议的性质应是一种混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产及债务处理则属于 夫妻财产 关系的性质。这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关系和财产关系。 夫妻离婚，法院在判决此类案件时，首先会以夫妻双方达成的离婚协议为主。夫妻双方在确定离婚时应该 找律师 起草书面的离婚协议，并在离婚时上交法院。需要注意的是，我国是不认同口头离婚协议的，必须要有书面离婚协议。