奋斗小青年
答：
根据最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三) 第七条规定： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
1、如该房产权证登记在你方名下，那此房产中的23万可视为是你父母对你个人的赠与，23万款是你个人所有，和你妻子无关。日后离婚时，该23万的款认定是你个人所有。
2、如该房产权证登记在夫妻名下，产权证上也没有注明双方份额占比，那意味着这23万是你父母对你们夫妻的赠与。在日后离婚的时候，该房就是双方共同共有，一人一半份额。
（以上内容为个人意见，仅供参考）
海苔女（原味）
你好
按照你所说的情况，你需要有证据证明房子23万是你父亲支付的，属于他的份额，12万是你们夫妻一起还贷的，属于共同财产，就算离婚，基本上房子是你家的，不过你须补偿给老婆相应市场价格增长原来12万的份额的一半。
大概情况就是像上面说的一样，到法院，法官调解的时候也是类似情况。可是不清楚你们夫妻结婚多长时间，是否有小孩等等因素。
有什么可以追问。
希望能帮到您
Tenger
根据最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三) 第七条规定： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
即首付属于父母的，剩下的一般平分
磊的宝贝《寒》
你父母出资购买的房产，只登记在你的名下，属于你个人财产，离婚的话对方无权分割。
正对你说的这个问题，应该属于夫妻共同财产，父母出的23万可以认为是对你们的借款，由夫妻共同偿还。要是当时父母说赠给你们的，那就是赠与。
念雨悠暮
只要房产证上没有你妻子的名字，认定婚前财产就没有问题。不是分割一起还的12万，分割的是婚后增值的部分。
梦之旅@王
这男的真尼玛恶心。30多万的破房子还放自己媳妇跟防贼似的。嫁这种男的女的真瞎眼了
姚建林
这属于夫妻共同财产。应该平均分割。
党参
应该按当时的市价只进行12万的分割。
刘昊然的小媳妇儿
不会算作共同财产。
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