海带
A 建议先离婚再过户：
离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。
如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦（或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以）。
B 至于手续和手续费，离婚前办理和离婚后办理是一样。
手续：
网签―资金托管―过户―报税―缴税―拿证―拿钱
备注：因为你们属于产权转让过户手续，所以资金托管时可以最低托壹元RMB，所以等于资金托管时不托钱进去。
C 手续费用
可以把评估价做到最低，
契税 评估总价*1% （144平米《包括144平米》）
（如果是第二套，契税为 评估价*3% ）
营业税 评估价*
5.6% 产证满五年免征
个人所得税 评估总价*1% （如果是唯一住宅，且五年内没有买卖过，则免征个税）
交易综合管理费 建筑面积*3元/平米
产权登记费 90元
过户评估费 评估总价*0.5%
抵押登记费 80元
中介费（有找中介的前提下） 1%
彩霖传道
对于您的第一个问题，我的回答是：我认为是先过户再离婚，因为这样可以减少其中的一些不必要的麻烦。
如果是你先离婚再过户的话就等于是房屋的买卖了，这样子中间有很大的一笔费用的。
如果是先过户再离婚的话，这样其实就是等于产证更名的意思了，其实简单来说也就是把产证的名字更改一下再到公证处做个公证就可以了.
希望我的回答能帮上你什么忙！！！
柏菊
一般是以离婚为条件过户的。所以先办离婚，然后过户。
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