如果双方离婚，房本是夫妻两人名字，一方可以独自出售吗？

这个问题需要做具体的情况分析，需要看双方离婚时，对于房子的所有权是如何约定或者是判决、如何确定的。

如果双方离婚，约定该房子归一方单独所有，但是没有去不动产登记事务中心办理房屋过户手续，这个房子仍然保持原始的登记状态，即登记在夫妻双方2个人的名下。那么此时，作为这个房子的完全所有权人，房屋所有方是有权利独自出售该房屋的。但是在现实生活中，买家在支付完买房款之后，往往需要卖方配合变更登记，将房屋所有权人由卖方变为买方。因为该房屋登记在夫妻2个人的名下，因此该房屋的所有权人仍旧需要另一登记方的配合，否则无法在不动产登记事务中心办理房屋过户登记手续。

如果在房子约定给一个人的情况下，另一方拒不配合办理房屋过户手续。则房屋所有权人可以向人民法院提起离婚后财产纠纷之诉，要求人民法院确定该房屋归个人所有，并且要求对方配合办理房屋过户手续，将房屋变更到所有权人一个人的名下。在房屋变更到所有权人一人名下之后，房屋的实际所有权人便可以同卖家一起去不动产登记事务中心办理房屋过户手续。

如果双方在离婚时约定该房屋保持原始登记状态双方按照各自的份额按份共有该房屋，则作为房屋部分所有权人，该方有权出售自己所享有的份额，如果出售后需要配合买家办理房屋过户手续，仍旧需要另一方的配合与同意，在现实中操作还是比较麻烦的。

不论该房屋约定给谁所有，也不论该房屋现在的登记状态，作为房屋的权利人，都是可以与卖家签订房屋买卖合同，出卖自己所有的部分产权。只是在现实生活中，办理房屋变更登记手续比较困难，因此建议离婚时，尽快让另一方配合自己变更房屋登记的所有权人，并且在离婚协议中约定较高的违约金防止对方不配合。只有这样才能让未来出售房屋的手续更为简便。

当然不能，必须要房本上所有的人签字才可以进行买卖。

不可以，如果自己做出这样的事情，那么就是属于违法行为，所以说应该和对方沟通，因为上面是两个人的名字。

不可以的，从法律的角度上来看，是两个人的名字，就是属于两个人的共同财产，所以必须要双方都同意才可以出售，其中一方没有任何权利。

不可以，如果房本是两个人的名字，那就是夫妻共同财产，哪一方都是不可以单独出售的，而且要征求对方的同意才可以对房屋进行处理。

当然不可以了，这样的情况属于夫妻共同财产，无法一方独自出售。

离婚之后，但是房本上依旧注明的是夫妻两人的名字，很显然还是属于共同财产，不能够一方独自处理。

一、房子的归属权来源于夫妻之间的协商结果。

双方已经离婚了，但是房本还是注明的两人名字，这样的情况很显然不是诉讼离婚，而是夫妻之间采取的协议离婚模式。

那么协议离婚的过程就是对于夫妻之间的财产进行婚内协商处理，对于房子的归属应该有更加明确的协议，比如一方明确放弃房子的协商书。

只有在协商成功之后，在通过房产过户等流程，才能将房子彻底的转入一方的名下。

二、房本上出现两人的名字，一方是无法单独出售的。

房本上依旧是夫妻双方的名字，就算夫妻已经实际的拿到了离婚证，这样的情况下夫妻中的一方也无法独自处理房子，因为房子的法律归属权并未确定为某个人。

房子上的两个名字，就代表了房子依旧是属于两人所共有的，所以在法律上导致了无法一个人独自出售的结果。

三、通过公证可以将房子转入自己名下。

如果夫妻已经就房子的归属达成了协议，那么在一方愿意放弃房子的前提下，只需要多加一道手续就可以了。

这样的手续就是通过公证的方式来最终确定房子的归属，只要房子通过公证之后就可以明确确定房子的归属权。

当然还可以选择房子过户的方法来进行房产转权，无论是哪种方式都不复杂。

结束语：只有办理了房产过户或者公证的情况下，拥有房子所有权的一方才可以拥有独自处理房子的法律权限，大家如有不明白的地方，欢迎咨询。

不可以

房本上是夫妻两人的名字 属于夫妻共同财产

必须是 夫妻双方都同意 这套房子才能卖出去

只要一方不同意 房屋则无法出售 哪怕男方同意 女方不同意 也不行

夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

如果双方离婚，房本是夫妻两人名字，一方可以独自出售吗？

盐源县医保局投诉电话

双方离婚，房本是夫妻两人名字，一方不可以独自出售。因为双方是正在离婚，还没有离婚呢！所以一方不可以出售，除非离了婚以后才可以出售。

不可以，房子是夫妻双方共同财产。卖房子肯定要*经过对方的同意了。

这肯定是不可以的呀，你们双方离婚了，房本又是夫妻两个人的名字，人家一看就知道要双方签字才能够卖出去的呀，如果离婚的时候判决房子归你一人，所有你也要他先配合你过户啊，过到你一个人的名下

主要看房屋产权的归属，如果离婚以后已经分割完毕，那么拥有完整产权的一方可以出售，否则不可以出售，需要分割或者共同同意。

婚后取得的财产，明确赠与夫妻其中一方的，为一方的个人财产，不是夫妻共同财产。

【法律依据】

《婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

不可以。房本是夫妻俩人的，说明两人是都是房主，只有两人都同意签字才可以出售。

可能会构成无权处分，除非这房子在离婚协议的时候约定给了卖房子的那一方

不可以，属于共有财产，一方即使收了定金也无法过户。

您好，在离婚协议没有签好前是不能独自出售的，需要通过法律认定房子是婚前财产还是婚后财产，是归夫妻之间某一方所有，还是共同财产，这些确定好，才能出售房子

你好朋友，不可以，因为是夫妻共同财产，需要经过法律程序后，看看归谁所有还是你们共有，不可以独自出售

答：房产证上是夫妻二人的名字，别说两人离婚，就是不离婚，任何一方都不可以独自出售房产的。

一般的情况下是不可以单独出售的。首先要看几个客观的原因。第一离婚协议书是怎么对房产分配的？假如说归一个人，所有。那就首先要把房产证。去掉共有人单独办一个人的户口。那样的话就可以单独出售了。

方反正是两个人的名字产权就属于两个人一方是无法随意单独出售的。而且要看离婚协议，对于房产是怎么分配的？假如是归一方所有。那首先要拿着。离婚手续。到房产局重新办理房产证。然后才可以。单独出售

首先要看几个客观原因？首先要看双方离婚协议书，对于房产是怎么分配的？假如房产是归一个人，所有。世界要拿着离婚手续，拿的原房产证。两个人到房管所去。重新办理房产证。注明是一个人的时候才可以单独出售。

需要分情况讨论。

（一）在协议离婚的情况下，如果双方已经就房屋分割达成一致意见，房屋归一方所有，一方给另一方支付折价款，双方配合共同到不动产中心办理变更登记，变更之后，一方可以依据政策办理出售。诉讼离婚的情况下，获得房屋所有权的一方可以通过法院的判决书、调解书自行办理过户登记，过户之后可以依法出售。

（二）如果双方在协议离婚或者诉讼离婚中没有针对房屋达成一致意见或者没有处理夫妻共同财产。在这种情况下，房屋仍属于双方共同共有，一方在未经另一方准许的情况下，不得擅自处分。

【法律规定】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

答：需要分情况讨论。

（一）在协议离婚的情况下，如果双方已经就房屋分割达成一致意见，房屋归一方所有，一方给另一方支付折价款，双方配合共同到不动产中心办理变更登记，变更之后，一方可以依据政策办理出售。诉讼离婚的情况下，获得房屋所有权的一方可以通过法院的判决书、调解书自行办理过户登记，过户之后可以依法出售。

（二）如果双方在协议离婚或者诉讼离婚中没有针对房屋达成一致意见或者没有处理夫妻共同财产。在这种情况下，房屋仍属于双方共同共有，一方在未经另一方准许的情况下，不得擅自处分。

【法律规定】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

不能，因为这是属于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”

夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。因为合同生效与否，取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件，合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。

不可以的，必须有两个人都同意并签字才能进行出售登记。

房本上有两个人名字，这就属于夫妻共同财产了，如果要出售，必须要经过两个人的同意，否则一方无法办理登记出售的。

除非有一方主动放弃权益，在公证处开好放弃证明，这样的话就可以一方单独出售了。

因为房本上写的的是夫妻两个名字，因此根据我国的婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

这所房子为夫妻双方所持有的共同财产，如果一方需要出售房子就必须征求对方的意见，对方不同意，房子就不能出售。假设强行出售，你就会违反我国的婚姻法中的
第十七条，对方如若起诉你，你必然败诉。

这个当然是不可以的。如果一方要出售房子，必须要有另外一方的同意。最好还有有纸面的东西，证明同意卖掉房子。还有就是离婚时要确定好房子的分配是怎么样的。要是房子只给了其中一方那就要去重新办理房本，更正房本的内容就可以了。如果都同意卖房了，如果别人买了，办理过户时，一般要求房本上面的两个人都在场。

不可以。卖房的时候必须夫妻双方同时到场才能办理房产过户等等手续。你们离婚时候应该有财产分割协议，如果注明房产归你的话，你应该可以卖。

房本是夫妻双方的名字，那就是夫妻共同的财产，如果双方离婚，另一方是不能独自出售的。

因为是夫妻共同财产，出售必须经双方签字同意才可出售，否则无效，祝你好运，祝你成功，加油！

没有权利出售的，到产监处过户时，那有摄像头就拍你本来签字的。

不能独自出售、应该用现金去补尝对方后，才能独自出售。

房产登记两个人名下的通常一个人是无法出售的，若是已经办理离婚的，双方是协议离婚的则按照离婚协议的约定，该房屋的所有权是归属哪一方的，双方配合共同到不动产中心办理变更登记，变更之后，一方可以依据政策办理出售。如果是经过诉讼离婚的，可以通过法院的判决书、调解书自行办理过户登记。房屋的产权登记是一个人，独立产权之后即可以独自出售，但是因为各地区对于房屋的买卖政策不同，具体还要依据当地政策进行出售。如果双方尚未办理离婚手续，婚姻关系尚未解除，一个人也不能擅自出售房屋。根据《民法典》第一千零六十条规定的日常家事代理权，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。第一千零九十二条规定的，一方侵害夫妻共同财产的法律后果，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。以及第一千零七十六条规定的，协议离婚，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。需要注意的是，双方协议离婚的，那么对于房产的分割，以及配合过户的方式要有明确的约定。