离婚后夫妻共同房产一方能不能卖掉

离婚后夫妻共同房产一方能不能卖掉 离婚后，两人婚姻期间取得的共同房产，一方不能卖掉。

《房屋登记办法》规定：

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律档案生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

夫妻共同房产一方能不能卖掉

需要夫妻双方签字才可以。

夫妻共同财产必须经过商量，双方无争议才可以卖掉，在一方不知情或不同意的情况下卖掉，违反夫妻共同财产支配权与知情权，对方有权利追讨财产损失，买卖不符合法律程式，属于无效。

这是不能的，需要夫妻双方都到场签字才行的，放心吧！

如果另一方不同意是不可以的。

交易时，必须双方到场，签字同意。

即使产证上只有一个名字，在交易时，另一方也必须到场，签字同意才行。

离婚后夫妻共同房产贷款没还清能过户给一方吗

不能。

需要筹资还清贷款之后，办理完毕房产证，契税证和土地证，才可以办理析产过户给一方。

夫妻共同房产离婚后变更为一方

婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属於夫妻共同财产。原系双方共有，变更为一方，如果双方就此没有约定，离婚时视为夫妻共同财产，如果变更时双方书面协议约定产权归一方所有，则属个人财产。

可以先签书面协议约定房子变更登记在一方名义属个人财产（可公证也可不公证，具体看办理过户时房产局的要求，公证时两人同时去公证处签署协议），根据协议去办理过户手续。 也可以在离婚协议中约定房子归一方所有，另一方放弃任何权利，然后持以协议及离婚证办理过户

夫妻共同房产拆迁房,只有房产合同,没有房产证,一方能不能卖掉

通常很难。

若存在转移财产，对方可主张损害赔偿。

重庆离婚律师王镜杰简要回答如上，更建议委托专业律师针对性处理更有利于维护合法权益。

夫妻共同房产离婚后没有过户一方可以卖吗

不可以，房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

夫妻共同房产一方卖，一方不卖，可以买吗

不可以。

夫妻共同房产，要双方一致同意，并一起到房管局办理过户手续才能卖。

双方没协商一致，就算单方签名，交易了，以后另一方提出异议，这交易也不能成立的。