婚前协议是否有效？婚前购房协议书范本

婚姻大事，一个人一辈子最重要的事情之
一，涉及到相关的约定都十分重要。如今，婚前购房也越来越普遍，但是要注意婚前购房的协议签订。因此，我就将关于婚前购房协议书范本这一问题进行具体的介绍，希望对您有一定的帮助。

婚姻大事，一个人一辈子最重要的事情之
一，涉及到相关的约定都十分重要。如今，婚前购房也越来越普遍，但是要注意婚前购房的协议签订。因此，我就将关于 婚前 购房协议书 范本 这一问题进行具体的介绍，希望对您有一定的帮助。

一、婚前购房协议书范本

（一）乙方出资元（大写金额），一并作为该套房屋 首付款 。

（二） 房屋装修 费用元（大写金额）由乙方负责，剩余 装修费用 由甲方负责。

（三）房屋 按揭 月供 款每月元，婚前由甲方负责；婚后共同生活由甲、乙共同承担。

（四）双方领取结婚证时，该 房产 自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产（或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产）。

（五）若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款偿还给乙方（或按一定比例偿还给乙方）。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值。

（六）未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

（七）本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

（八）因履行此协议发生争议，由协议签订地人民法院管辖。

二、婚前协议是否有效

婚前协议书是否有效，关键看你们的协议书是约定什么的。即你们约定的事项必须是合法的，是你们双方真实的意思表示，没有任何的欺诈或胁迫，便是有效的。

当然，如果是对婚前财产的协议，也是有法律依据的。夫妻可以约定婚姻关系 存续期 间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

至于协议是否需要公证，法律并没有强制性的规定。那种认为协议要经过公证才有效的观点是错误的。是否公证，由你们当事人自己决定。当然，经过公证的协议法律效力会强些，但也不。通常经过公证的协议，如果没有相反的证据推翻，法院是会优先采用的。婚前协议在中西方的法律效力中是不太一样的，例如西方婚前可协议子女抚养权、赡养费给付等等，但这些在我国法律中却是无效的。一份婚前协议的法律效力具体是怎样的，还要视具体协议内容而定。

三、婚前协议不公证是否有效

很多人认为，婚前财产协议需要公证，如果不公证协议就不能成立或不生效，其实这个观点是错误的。我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。

一般来说，比较容易举证的财产，就不需要 婚前财产公证 ，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、 产权 明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、股票、字画、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。

以上就是我今天关于 婚前购房协议书范本 这一问题的全部介绍。