莱珂
这个要看房产证上面登记的业主是谁，如果只有你一个人的名字，买家作为善意第三人买下并过户是没有问题的。当然，如果房子是婚姻关系存续期间所得，并且没有明确的证据表明是归夫妻中的一人所有，那就要作为共同共有财产处理，在这个情况下买家取得所有权了，则卖家要对夫妻的另一方承担赔偿责任。
呀
不能，
双全 mosse
离婚口头分房子每人一套，但离婚协议上没写，是否算是个人财产要根据具体情况分析：
1、原则上应以房子的产权登记为准，如果产权登记在谁名下的，该房子的产权就归谁所有。
2、如果该房子没有进行产权登记的，且是夫妻共同财产的，则可以按照口头协议约定主张房子所有权。但是，如果有任一方不认可所达成的口头协议的，则另一方会因无法证明口头协议的存在及内容而无法对该房子主张所有权。
在此情况下，如果双方对房子归属不能再次达成协议的，可以另外向法院起诉要求分割房产。
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