金茹
可约定财产是个人财产或共同财产，但如约定离婚分割，则未登记或起诉无效。
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当然可以有效了，因为在婚姻法中规定，在夫妻存续其间。所有财产及债务及房产。他们都屈于你们的共同财产。那么你夫妻可以分区些财产或房产的。
风调雨顺
离婚财产分割协议，是指离婚协议中关于财产分割的条款或者夫妻双方因离婚就财产分割所达成的协议。
该协议一旦成立，即对男女双方具有法律上约束力，当事人应该按照协议的内容分割其婚内财产。
在履行协议的过程中，如果因为一方违背协议等原因而发生纠纷的，当事人可以向法院提起诉讼，法院应当受理。
男女双方在协议离婚后对离婚财产分割问题反悔的，可以向法院申请变更或者撤销财产分割协议。
人民法院经审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
上述变更或者撤销协议的申请必须在协议离婚后一年内提出。
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