世锦先生
离婚协议书不能代替离婚证或者离婚判决书。现在女方已经去世，婚姻关系自动消除，不需要离婚证书了，离婚协议书也无效，现在应当进入遗产继承程序，只有所有继承人签字放弃继承并公证后才能办理过户登记。继承人包括死者的配偶、子女和父母。因为，房子是夫妻共同财产，有一半属于死者的遗产。网友建议，仅供参考。祝你好运！
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1.法院不会给你出具离婚协议书，离婚协议书是双方当事人自行签订，到民政局领取离婚证时在民政局备案的文书。
2.如果你是经法院离婚，应该有法院的离婚判决书或离婚调解书：已经生效的法院离婚判决书或调解书，与离婚证有同等效力，房产局不会不承认。
3. 如果你说的“法院离婚协议书”是指法院出具的离婚调解书，调解书在经双方签收后即生效，与民政局领取的离婚证有相同效力。
欣怡
离婚协议书不是有效证明必须要离婚证，如果一方已离世可以提供死亡证明等。
涛
卖房子房产局肯定不承认离婚协议啊，这肯定需要离婚证的，你可以需要女方的死亡证明，试试看
晚风
离婚协议书只是作为一个文书，在办理离婚手续时三方各保存一份（男女各一份，民政局留一份），作为离婚的附件。如果你们是法院判断离婚的，还必须有法院的判断书才行。
林瑶
需要法院离婚协议书去办理离婚证已经过世的需出具死亡证明
闲庭信步
那就按丧偶办理。
快乐宝贝
没有离婚证，就开个前妻的死亡证明书去。应该是可以的。
Haqie
法律判决书是最高级别的法律文书，其它部门必须执行，如房产部门不执行可告其不作为。
姚建林
通过法院诉讼离婚，双方达成协议，法院作出民事调解书，当事人签收调解书就生效；没有达成协议，法院作出民事判决书，签收15天内都没有上诉，生效；法院不发给离婚证，当事人可以申请法院开具离婚证明，或生效证明。
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