阿萨姆
这个应该是按比例分割，去掉百分之四
十
五，剩下的百分之五
十
五，由夫妻二人平分，都得卖掉房子才能分割或协商后按你们同意的房价按比例由持有房者付对方房款，这个是男方父母买的首付，一般就由男方持有房，按价折给女方，当然具体比例你们可以协商
兰
这种情况要按涨价后的房价分配一一首付加增值部分还给男方父母，其余夫妻平分，如离婚原因有过错方因素另一方可向法院申请多分割财产。
辉
既然公证了父母首付比例为45%离婚时这部分肯定是归男方所有，剩余部分是夫妻共同还款理应属于夫妻共同财产离婚时肯定要平均分配。
沉寂的心
夫妻婚内贷款买房，父母给的首付款并公证。离婚后如卖掉房子，应把父母给的首付款归还他们，剩余的钱还掉贷款后两人分割，个人觉得这样做比较合乎情理
平安福多多 cium
我的理解是按离婚时房子的价值计算，扣除父母首付的45%，剩下的55%夫妻俩平分。
萍子
如果是父母给的首付。那就应该把首付的钱。给了父母。还有就是。俺现在的房价。还有就是。父母开店的首付今年以来。首付也可以翻倍。剩下的两个人平分。
花姐SaSa
如果离婚首先要把父母付的首付扣除还给父母。然后剩下的钱二人平分就可以了。
开心果
这应当除去父母出的首付外，剩下的如果是多人的话多人在平分，贷款也要多人平出如只有两人的话两人平分贷款两人协商看怎样还了。
啦啦啦
如果是结婚以后买的，那么你出的首付那部分肯定是归你自己的，但是后来贷款部分，那部分如果有增值，那么肯定是要平分的。如果对方不同意那么，你可以去法院起诉，应该会支持你的。
h.鲤
父母出首付买的房子离婚时应当如何分配，不能一概而论。因为实践中会存在多种复杂的情形。
如果根据法律规定，被认定为夫妻共同财产，则应当先协议分割。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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