买卖二手房离异需要提供离婚证丢了怎么办？

民法典中离婚证掉了买房，需要补办离婚证，用来证明单身，因为很多城市都是限购了，需要查询名下有多少房产，都是按照家庭为单位查询的，所有单身就必须提供单身证明、离婚证等。

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在买卖二手房离异时，离婚证是很关键的证明之
一。倘若丢失离婚证，需要以下步骤来解决问题：

1. 尽快联系原发证机构，核实并索取新的离婚证。如何联系原发证机构可查询当地民政局或公证处相关规定。

2. 如果无法找回原来的离婚证明，则可以申请复印件。申请复印件需要提供相应的身份证明和其他证明文件以证明当事人身份的真实性。

3. 如果无法申请到离婚证复印件，可以提供其他证明材料，例如法院判决书或离婚调节书等。

总之，针对不同情况和具体环境，在购买房屋过程中要提供相关的证明材料，如离婚证、结婚证、拥有房屋的产权证、土地证等。在做任何重要决策之前，应认真梳理相关细节，确保知晓相关信息的确切情况，以益于做出更负责任、更成熟的决策。

如果离婚证书丢失，需要及时采取措施来解决问题。一种方法是去原审法院，出具相关证明材料，向法院申请复印一份离婚证书，以备买卖二手房时证明；另一种方法是到当地公安局出入境管理部门办理离婚证明，证明自己与前配偶已经离婚，虽然没有离婚证书，但证明也有法律效力。需要注意的是，每个地方办理方式可能不同，具体还需根据当地的实际情况来办理。无论采取哪种方法，保持良好的合作与耐心，把问题顺利解决，这样才能顺利进行房屋交易。

买卖二手房离异需要提供离婚证，如果丢失了，可以向当地公安机关申请补发离婚证，或者向当地法院申请复印件。

离婚证丢了可以去民政局补办，带上自己有效的身份证件，很快就补办好了

我国的离婚有两种方式：一种是协议离婚；另一种是诉讼离婚。