女方婚前首付买的房子（只有女方自己的名字），婚内共同还款，现在想写个协议？

婚前买的房子，房产证上是女方的名字，那房屋的所有人就是女方的。婚内共同还款，如果双方离婚的话，女方必须补偿男朋友一部分房款，尽量做到公平公正。如果现在想写个协议的话，夫妻最好商量解决。

写明房产是婚前女方财产

女方已经支付房款多少钱，写清楚。夫妻共同还款多少钱，写这样的证明就可以

至于以后的事情，不需要写那么清楚，到时候可以协商，或通过法院解决

提前写清楚，影响夫妻感情，对婚姻缺乏自信啊

法律有规定的，婚前女方买的婚内还贷款的房子还是归女方，但是女方得给男方补偿。法律是讲究公正的。你不能想那么多，还没有结婚就想那么多，那行吧，好好过日子吧。法律是保护双方利益的，不会让你吃亏的，放心吧。

如果是公正的话，你们这种的话，没有没有法律效益的，没有法律效益的，这种协议是没有效率的，首先，嗯，你这个是婚前买的房子，婚内，童，还大那这个法律会认定你们婚内共同还贷的部分本身就是共同财产，如果说离婚的话，你们，除去你们婚前付的首付和婚前你自己，房贷的部分其他的部分你是要共同缓，共同支配的，就是说，将来你，房产增值的部分的话都属于共同财产，然后，离婚的时候，你这个月，要共同去分配的。

女方婚前买的房子，婚后还款部分和房产增值部分有男方一半的权益，根据婚姻法的规定，夫妻共同生活满8年，婚前财产自动转化为夫妻共同财产，简单的写个协议是不能解决财产问题的，所以必须你们夫妻双方共同到当地司法局进行公证才能确认财产的归属。

望采纳，谢谢

你好，你们是夫妻女方婚前购买的房子，有女方交纳的首付，而且是婚后一起共同还款，那么让男方出个证明一旦出现离婚放弃房屋的财产权，我认为是可以的，只要你们写完这个协议之后去公证处就可以了。

无论怎样，我们都必须搞清楚几个问题，就是：你认为是你家的房子到底是不是你的？到底有没有你一半？更有可能，是你个人的房子却能变成夫妻共有，夫妻共有的房子却变成个人所有，如果这些你都不懂，那么，一旦有风吹草动，你可能一分钱都拿不到（或者分给对方一半），绝非耸人听闻。

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一、属于个人房产的6种情形

1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产;

2、一方婚前以个人财产买房，结婚前已还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割;

3、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产;

4、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产;

5、个人婚前购买的房改房，除当事人另有约定外，属于一方婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割;

6、一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

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二、属于夫妻共有房产的15种情形

1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与;

2、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有;

3、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有;

4、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。

5、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产;

6、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产;

7、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

8、结婚前，一方父母为子女出全款买房，结婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产;

9、结婚前，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，婚后双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;

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6、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在双方名下的，视为对双方的赠与，应认定为夫妻共同财产;

10、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在对方名下的，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产;

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1、结婚后，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，双方共同还贷，房屋登记在出资方子女名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分;

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2、结婚后，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分;

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3、婚后，双方父母共同为子女出资买房，房屋登记在双方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产;

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4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的福利房，房屋登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产;

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5、婚姻关系存续期间购买并取得所有权的房改房，应认定为夫妻共同财产，如果登记方主张为其个人所有，须举证证明该房改房的取得与对方并无任何关系，对方也未因此利益受损，否则应认定为共有为宜。此时，可根据实际情况对出资的一方适当多分。