离婚财产公证样本需要注意哪些细节

一、 离婚财产 公证样本需要注意哪些细节 办理 离婚财产分割协议 公证，应该注意以下问题：
1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;
2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;
3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;
4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的 法定继承人 或其他遗产受益人参与分割;
5、共有财产上有 债务 负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;
二、 离婚协议书 离婚协议书(Divorce Agreement)是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于 财产分割 、子女监护与探视、配偶 赡养费 以及 子女抚养费 等的书面协议。 离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或 婚姻登记 管理部门认可，才具有法定效力。这是办理 离婚手续 所要求的内容之
一。根据最新 婚姻登记条例 规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人 自愿离婚 的意思表示以及对 子女抚养 、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
三、民政局对离婚协议书的书写要求 在书写符合民政局对离婚协议书时，要注意以下几项内容：
1、民政局对离婚协议书在内容上的规范：
(1)明确表示双方自愿离婚;
(2)协议内容为双方自愿达成;
(3)有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。
2、民政局对离婚协议书的形式要求：
(1)使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印;
(2)提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名;
(3)协议内容应当清晰可辨，不得涂改。
3、民政局对离婚协议书的合法有效的规定：
(1)协议约定内容不得违法国家法律 法规 ;
(2)协议约定内容不得侵犯第三人合法权益;
(3)协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。 要知道签订的离婚财产分割协议并不是在双方签字时生效的，因此，离婚财产分割协议生效前，应办理离婚 财产公证 成为保证离婚财产分割协议生效的关键。