婚前男方父母出资首付买房登记到对方名下婚后加男方名，有风险吗？

这种情况不用问，肯定有风险。

风险
1、婚前买房登记在谁的名下就是谁的婚前个人财产，即便婚后加了另一方的名字，首付款属于购买方；

风险
2、所谓计划没有变化快，谁也无法保证交接期间一点意外不出，没领证终究属于男女朋友关系，不受法律保护；

风险
3、既然无买房目的地的户口或社保，说明你不具备在当地购房的资格。买的房子就需要等到符合条件后才行，而在此期间房子始终处于女方的名下，发生变故对你不利；

风险
4、你可能领了结婚证也加不上名字，原因很简单，因为你的房子有贷款，不还清余下贷款，银行不会给你办理解押手续，你也走不到去房管局加名的那一步。除非你能借到钱把剩余先贷款还上，但是还款人和房屋产权人却是女方，等于你又追加了一大笔的钱款给女方，风险又增大了数倍。

如果买房后没能结成婚，你能不能拿回首付、房贷及房产增值部分？这取决于女方的人品，遇到品质优秀的女生也许能退给你，遇到利欲熏心的就难说了（如果真的这样做了，建议保留好相关凭证，或直接让女方写收据，注明钱款的去向和目的）。

如果结婚后房产证加了你的名字，因为双方有矛盾又离了，你能否保留房屋并退还女方支付的房贷和房产增值部分？因为此时你们已经处于婚姻关系，且房子在两个人的名下，那么夫妻都有主张保留房产的对等权利，因此女方并不占据保留房屋的优势。原则上以双方协商解决为主；协商不成的，由地方法院依法进行裁决。

如何保证男方的出资不因离婚或没结成婚而被女方侵占？唯一的办法就是让女方打借条，先以借款的名义去买房，但是无法保证女方会顺利的配合你加名、过户走完所有程序。

总而言之，这件事情有较大风险，都是成年人，做事需要慎重考虑，无法完全保证每个环节不出错。希望我的回答对你有所帮助！

这种复杂的问题还是不适合在这里讨论，需要专业人士专门指导。但是，既然你留言在这里，我可以简单直接帮助你的回答一下。

你想婚前贷款买房，自己出首付款，但是自己又没有购房资格，需要利用女方的名字购房。这些条件决定你是在借名买房或叫做合伙购房。

因为你婚前买房，与女方未办理登记结婚，婚姻不受法律保护。即你们不是真正意义上的夫妻关系，这个时候购房不能夫妻购房关系确定财产权利。所以，婚前买房只能算合伙或借款或借名买房而已。

但是，为了防止日后发生争议，还是建议你们先小人后君子。即婚前买房先签订财产约定协议书，把你们双方想要表达的意思或担心的问题全部以协议书固定下来，这样就可以避免很多纠纷。

如果你们不签订婚前财产约定协议书，日后肯定纷争很大，法律实践操作也会多样化，比较常见的做法就是婚前房产以买卖合同或房产证上的名字为准确认产权人。

购房合同或产权证上没有你的名字，你只是一个出资人，当发生分手又协商不成时，你的出资款应可以拿回来的，但是其他收益部分不确定了。如果分手后女方不要房子，可以更名过户给男方，但会手续麻烦和时间很长。

因为有房贷，男方想婚后加上自己的名字，不太可能，除非自己全部偿还贷款，并拿到了房产证后才会有机会添加名字。所以，最明智的方案还是婚前签订财产约定协议书。

至于你说婚后离婚等财产分割问题，现在没必要深究，好多事情会随双方实际情况变化，不能确定。但是，有一点还是可以肯定的，那就是你的出资不会因为结婚登记发生太大改变，绝不会因为婚姻持续时间而转为女方财产。

肯定有风险！

婚前付首付，登记到女方名下属女方婚前财产，婚后加男方名是双方共同还贷属夫妻共同财产。

事实是：婚前男方出首付，婚后共同还贷，男方应占该房产的较大份额，女方只承担了婚后共同还贷部分，应占较份额；但这么操作的结果是：正好反过来了，不过男方应保管好首付的转账记录等一些必要证据。