签了购房合同之后夫妻双方离婚，房产应该如何处理？

对于这种情况还真的是麻烦，如果不继续购房，那么签署合同的时候的首付款就泡汤了，这个肯定都是无法接受的，那么我个人的建议就是双方继续还款购房，等到房产证办理下来，交由第三方出售，双方再分钱。

房产应该是一人一半，因为两个人已经共同去购买了这个房子，这是在婚姻期间双方所有的，所以离婚了之后也是一人会继承一半。

如果这个房子是单方面出钱购买的话，房产属于个人，如果是双方都出钱的话就需要分房子了。

这个应该是把房产公平处理的，或者是其中一人不要房产，另一个人继承所有的房产。

财产是属于两个人的财产，可能会平均分配的，在婚内购买的东西都是属于两个人的东西。

这个时候就可以平等进行分割，其中的一方可以不知这个房子，然后另一部分等额折现给对方。

对于我们很多人身边来说经常性的就会发生一些离婚的现象，现在我们国家的离婚率也是非常高的，很多人在一起结婚了之后就会发现不合适选择离婚。但是有很多新婚夫妻在刚结婚的时候是共同的购买房子，导致他们离婚的时候就需要进行财产分割，而房产分割就是很多人头疼的也需要了解的一个问题。

财产分割对于离婚的夫妇来说，他们理应是应该共同分割他们的双方个人财产，如果是一些金钱上的财产的话就需要进行合理的分割。比如说当双方需要离婚的时候他们的共同财产中有一些东西是可以变卖的，那么他们两个可以通过变卖之后把所得的钱进行平均的分割，这样能够让这些财产在无法分割的情况下合理的给予他们。而对于一些物品的情况就需要根据它的价值来进行分割，如果一方夫妻想要房子的话，那么另一方就要需要支配利房子另一半的价钱给她。

合理分割如果房子是夫妻共同财产的话。那么他们就需要进行合理的分割，可以选择将房子变卖后两方都拿回各自对方一半的价钱。当然也可以选择一方需要房子的话，就把房子买下来另一半的钱需要支付给他的另一半。如果在暂时情况下没有钱的话就需要选择分期支付，这个时候是一定要签合同的，因为对于已经离过婚的两位人来说他们是需要通过法律程序来确定他们这个价钱的问题，这样才能够有更好的金钱保障也能够减少逃债的可能。

贷款问题如果双方在买房的时候是通过贷款来进行购买的话那么他们可以选择共同偿还这些价钱，因为即使是离了婚他们在购房之前也是一同购买的，不能够让一方单独的承担。所以这个时候就需要双方共同承担买房的价钱，至于房子最后归谁，就根据他们双方自己的意愿来决定。如果想要拿房子的那一方那他出的钱当然要多点，在最后可以返还给另一方，当然这需要在改款之前签订一个合同也能够更好地保障另一方的权益。