夫妻离婚房子给12岁的孩子,可以过户吗?

可以

首先，确定夫妻双方都已经就房产的所有归属达成了统一意见，没有争议。夫妻中作为孩子抚养人的一方，可以凭离婚协议或调解书等协议，一起前往民政局办理住房过户手续。

具体手续由孩子的抚养人办理，并且根据《未成年人保护法》，在代理过户手续时，不得侵害未成年人的利益。

法律依据：我国《民法通则》明确规定，10周岁以上、18周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

未成年人可以接受他人赠与性质的行为，但是其法定代理人应代理未成年人办理过户不动产的整个过程手续。当未成年人年满18周岁后，则可以单独行使产权人对于房屋的相关权利。

《未成年人保护法》第十二条规定：父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任。

第四十七条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。 为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。

您好，未成年人可以过户房子，具体手续如下：

1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

望采纳

如果房款已付完，可以过户给孩子；如果房子上还有贷款要还，必须有成年共有人，房子由成年人和未成年人共有。

12岁孩子还不算成年人不能过户，但是可以由房产主人出具一份赠与协议，然后做个法律公证就合法了。

可以办理的，具体询问房管局。

可以啊

可以

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：
1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产，约定第三人财产的无效。
2、不能损害第三人利益