《民法典》法律原则：能否追回给予“小三”的大额或贵重物品？

《民法典》是新中国历史上首部以“法典”命名的法律，集万众智慧，应时代所需，既是“社会生活的百科全书”，也是权利保障的宣言书。在民法典诞生之际，我们约请法学专家详细解读民法典将对我国社会主义法治体系、市场经济以及公众生活带来的深刻影响。

《民法典》法律原则:能否追回给予“小三”的大额或贵重物品?

在婚恋观念不断更新的“自由”时代，“二奶”、“二爷”、“小三”等婚外情屡见不鲜。在奢侈的婚外恋生活中，男女主人对“小三”也很大方。除了“520”、“1314”等小红包，他们再也不吝啬送车送房了。但这种“高标准”的婚外情，不仅得不到真挚的情感，反而会对现有婚姻造成极大的损害。今天，我们不再对这种行为进行道德评价，而只讨论对方能否追回给予“小三”的大额或贵重物品的法律原则。

案情描述

陶子贤(男)和蔡华美(女)是夫妻。蔡华美聪明能干，性格坚强，随和感情。她敢于爱她，恨她。她是一个现代的女人;虽然与陶子仙结婚16多年，但40岁的身段已经
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7、18岁，她是一个“大美人”，没有过错。在蔡华美结婚后创业的过程中，丈夫陶子贤没有给她太多帮助。相反，比她小四五岁的助手李梓田(男)成了一切的骨干。 李子丹虽然三十多岁，但从未与老板蔡华美结婚。蔡华美虽然一开始就知道栗子甜的用意，但并没有被家人接受。三年前，生意陷入困境时，老气老公陶子对朴素知之甚少，却不如甜栗子那样大胆浪漫。蔡华美终于突破了家里的情感束缚，在李子丹的玫瑰和绅士般的款待面前接受了李子丹，并于2020年3月送给李子丹一套价值160万元的房子。

陶子宪是在2020年7月得知此事的。“大男子主义”的传统观念已经深入骨髓。他怎么能把“绿帽子”戴在头上。在与蔡华美多次争吵后，他最终告上法庭，要求法院终止与蔡华美的婚姻关系，并解除蔡华美与李子丹的房屋赠与合同。

在接下来的讨论中，我们只关注蔡华美给李子丹房子的事实，没有考虑蔡华美和陶子善之间的其他纠纷。 讨房两大情形和一大事后举措

在第一案中，蔡华美直接出资，但购房合同和产权登记均为“小三”李子丹;

1.根据物权法定原则，房屋产权由房屋登记机关登记。本案争议财产已登记在李子丹名下。要求房屋产权是不现实的，除非李子丹同意无偿改变产权。但这并不意味着陶子就不能维权。他可以通过确认所购房款是配偶蔡华美出资的方式回购房款，以保障自己的权益。

通过对该案的描述可以看出，蔡华美在与陶子善结婚期间赠送了李子丹的房子，足以证明她赠与的资金是夫妻共同财产(不考虑其他特殊情况)。蔡华美在处分巨额财产时，没有征得配偶陶子娴的同意，因此无权处分。陶子宪可以主张蔡华美的捐款无效。由于不动产的法律特殊性，李子丹不同意、不配合的情况下，很难直接主张物权。但力子坦要求力子坦返还购房款，可以保护自己的合法权益。
2.《民法典》第208条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记。动产物权的设立和转让，应当依法交付。

《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效;未经登记不得生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权不得登记。

《民法典》第216条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的依据。不动产登记簿由登记机构管理。

《民法典》第217条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。房地产权证记载的事项应当与房地产登记簿一致;记录不一致的，以房地产登记簿为准，但有证据证明房地产登记簿有错误的除外。

《民法典》第155条规定，无效或者撤销的民事法律行为，从一开始就没有法律约束力(第二种情形亦同)

《民法典》第157条规定，民事法律行为无效、撤销或者认定无效后，行为人因该行为取得的财产应当返还;无法退货或者无需退货的，折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失;各方有过错的，应当各自承担责任。法律另有规定的，从其规定(情形二亦同) 是将已有房产赠与“小三”

1.论证:无论是感谢丽晶丹，取悦丽晶丹，还是为了方便与丽晶丹的幽会，蔡华美都将160万元的房地产捐给丽晶丹，并将所有权转让给丽晶丹。这种行为应根据具体情况加以考虑。如果房地产是蔡华美婚前的个人财产，那么捐赠行为与陶子贤无关，也就是说，陶子没有权利要求;不过，如果这套房子是蔡华美婚后购买的普通财产，丈夫陶子贤可以索赔捐赠无效，收回房屋。

当然，也可以认为，以蔡华美、丽晶丹恶意串通损害自身利益为由，赠与合同无效。

(注:在案例1中，我们不能直接索赔的原因是蔡华美处置普通货币存在权利缺陷，而利日丹收购该房屋的理由则是通过销售合同。第二种情况是蔡华美直接处置合租房屋，而丽晶坦则是直接捐赠获得房屋所有权。所以我们必须注意案例1和案例2中的细节。法律很严格。只有掌握细节，才能把握胜诉的关键。)
2.根据《民法典》第299条，共有人对共同的不动产或动产享有共同所有权。

《民法典》第300条规定，共有人应当按照约定管理共同的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人有管理的权利和义务。

《民法典》第301条规定，处分共有不动产或者动产，对共有不动产或者动产的性质或者用途进行重大修理、变更，应当经共有人或者占股份三分之二以上的全体共有人同意，除非共同所有人之间另有约定。

根据《民法典》第154条规定，行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。 一大事后举措

如果蔡华美改变了自己的想法，陶子娴对此深有体会，他们就会回归正道。陶子娴如何能以家族财产最大限度地保护自己的权益?因为在本案中，蔡华美捐赠栗子甜屋，可视为《民法典》第1600条对夫妻共同财产的隐匿、转移和浪费，严重损害了丈夫陶子的合法财产权益，因此，桃子县可根据《民法典》这一规定，要求蔡华美与夫妻共有财产。

《民法典》第1600条规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，一方可以请求人民法院分割共同财产:(一)一方隐匿、转让、变卖，损害浪费夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务的行为，严重损害夫妻共同财产利益的;(二)一方对患重大疾病需要治疗的人负有法律扶养义务，另一方不同意支付相关医疗费用(本条为民法新规定) 由本案延伸的其他两种赠送“小三”房产的情形

(1)为掩人耳目，一方以显著低于市场价格的价款将房屋卖给“小三”

现实中，有很多“猫腻养”的小三方，为了掩人耳目，将自己名下的房子以明显低于市场的价格卖给了“小三”。在这种情况下，转让人的配偶可以以对方无权处分为由主张买卖合同无效;也可以以转让人与其“小三”恶意串通损害自身利益，从而夺回房屋所有权为由，认为合同无效。

(2)“腻养小三”一方先于配偶离世，在离世前的遗嘱明确给“小三”留有房产

这种行为不仅违反社会公共秩序和良好风俗习惯，而且损害配偶和其他近亲属的合法权益;因此，规定“小三”分得或将全部财产留给“小三”的条款并不具有法律约束力，“小三”不能对抗死者配偶及近亲属的合法继承权。

《民法典》第153条规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但是，这一强制性规定并不导致民事法律行为的无效。违反公共秩序和良好习惯的民事法律行为无效。