霞
1、夫妻离婚房产过户税费:
1、契税按产价百分之
二。
2、印花税按产价万分之
五。
2、夫妻离婚房产过户费:
1、登记费元。
2、交易手续费百分之二(按产价)。
3、工本费元。
离婚的时候大部分都会涉及到房屋的归属问题,一旦确认了房子的所有权就需要由原先的两个人的名字变更为一个人的名字,或者是从一个人的名字变为另外一个人的名字。那么离婚房子过户收费标准是什么呢,需不需要和正常的购房一样缴纳税费呢。
一、离婚房屋过户收费标准是怎么规定的?
(一)税类:
1、契税按照产价百分之二;
2、印花税按照产价万分之
五。
(二)费类:
1、登记费元;
2、交易手续费的百分之二(按产价);
3、工本费元
在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
二、离婚房产过户要交税吗?
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)
离婚房子过户收费标准主要就是上面的这个样子,需要注意的是离婚的时候进行房屋过户是不需要交税的,这点是需要了解的。在协商一致后,应该尽快的办理房屋的过户手续,以免因为时间过长而导致需要其他手续才可以办理,如果过户的时候发生争议可以提起诉讼解决产权归属问题。
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