jerry
1、既然你已经向法院提起确权诉讼，那就等法院判决出来确定房产是属于你和男方的，然后持判决去房产登记中心过户就可以了，这样男方就不能单方出卖了。
2、提起确权诉讼，你要有证据证明房产是婚后买的；如果男方说用个人财产买的，你还要找证据反驳他。如果没有证据证明，最后结果可能就是以登记为准了，即男方才拥有房产物权。
3、如果财产保全要到期，但还没到最终判决出来，你可以在到期前30天左右向法院申请续封。这样应该可以将保全的效力延至最终判决吧。
4、不过，即使最后法院支持房产属于你和男方共同拥有，男方又要求离婚的话，你们最终也要进行财产分割。所以你目前应该尽全力找证据证明房产是共有的，免得法院要是真支持男方离婚，落得人财两空。
移动的树影
婚后购买的不动产，夫妻二人各享有房产的一半，即不可自行决定出售，须双方签定同意。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
务请注意：上述规定的情况是指婚前而不是婚后。
题中的“夫妻婚后按揭贷款买房，首付是男方，夫妻共同还款”，即使,房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。
Tistan Chen
从法律角度上说，产权证持有人有权处置房产。想要产权证持有人不能独自处置房产，必须通过法律程序，也就是你必须向法院提起诉讼，请求法院确认该房产是婚内共同财产。
Thetimezipsby
貌似房管局现在办理抵押或者转让都需要提供结婚证和户口本的。
徐阳
房屋属于您们的共同财产，单独处理是无效的，建议你到房管局去提前告知，以免您家属今后过户。
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