婚前贷款买的房子婚后加名字有用吗

婚前贷款买的房子婚后加名字有用吗，那要看还款人是谁，如果你还款人不是你还是属于婚前房产

这种情况下，就是你们俩结婚后的那一年开始算，没结婚还款不算你。登记后才属于你们的从同财产。比如100万的房子。带款50万。只有这50万是你们俩的共同财产。首付不算，那是人家的个人财产。结婚证比加名字有用。有些人在房产证上加上名字才安心，要不然不安心。法律早有规定加不加都无所谓的事。

当然有用。即使是婚前贷款买的房子，只要婚后，房子是否是他个人名字，还是你们夫妻双方名字属于你们婚后的部分都是婚后共同财产。比如婚前房子价值100万，婚后房子价值120万，这100万是属于婚前财产，这20万是属于你们共同的财产。但是有些人会在结婚前做婚前财产公证，有那个证明书就认为是单独所有。在房本上加下自己的名字，还是安全一些。

没有用主要看还款人如果还款人是你，婚后就是有一部分属于共同财产。

加名流程：

一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。

二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。

三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。

四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。

扩展资料：

推行范围

婚前房产证上加名要征收3%的契税，对于市场价格不菲的房产来说，无疑是一笔数目不小的税收，因此在民间反响巨大，其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称：“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”

对此，国税总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称，不断有媒体电话询问。

至于会否出台相关政策，北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。 有媒体称，目前除南京之外，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

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