To红
房子属于孩子个人财产，不属于夫妻（父母）共同财产，离婚时不能按照夫妻共同财产分割~
小孩未年满18周岁，在年龄上还属于限制行为能力人，需要父母以监护人的身份在合同上共同签字，但产权是属于小孩的。离婚后父母仍然是孩子的监护人。实际操作中，协议书上孩子由谁抚养，谁就与孩子共住该房子，另一方搬出，而不是把房子拿出来分割。
芸竹
这样的可以直接写一个赠与的手续
这样的东西经过公证之后就是具有法律效力的
所以还是早点办理一下吧
晓时.Rocky
房子的问题都能想着孩子，为什么不能为了孩子忍忍。
Sunny
先留着等孩孑长大
安好*^_^*
没成年的孩子也是可以办理父母过户其不动产手续的。
一、如果父母已经明确就房产的所有权归属达成了统一意见，无其他争议。拥有孩子抚养权的那一方父亲或母亲，可以凭双方达成的离婚协议或调解书等协议，一起前往民政局办理住房过户手续。
具体手续由孩子的抚养人办理，并且根据未成年人保护法等相关法律，在代理孩子办理过户手续时，不得侵害未成年人的利益。
法律依据：
《民法通则》规定，10周岁以上、18周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
接受父母的赠与不动产行为是合法有效的，因此未成年人可以接受他人赠与性质的行为，但是其法定代理人应代理未成年人办理过户不动产的整个过程手续。
《未成年人保护法》第十二条规定：父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任。
第四十七条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。 为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。
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