梅子
夫妻协议离婚后房子归女方所有。需要离异的夫妻俩一起,持有各自身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明住房分割细则,归女方一人所有),该住房房产证,契税证,土地证。两人一起到该住房所属房管部门,依照流程咨询办理离异住房析产过户手续,重办女方一人名义房产证。
办理离异析产过户给一方,只收取200元左右的手续费,没有其他税费缴纳。
办理离异房产析产过户的前提,是住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证
孟维鹏
1、因为是夫妻共同财产,房管所要求“男女双方必须都要到场才能办理手续”是正确的。
2、如果在离婚协议中明确约定了房子归男方:已经拿到离婚证并交将离婚协议在民政部门备案的,离婚协议生效,女方应当履行协助办理过户手续的义务,女方不协助办理过户的,男方可以起诉到法院解决。
3、“女方以考虑孩子为由,说:要等孩子十八岁,过户给孩子才办”:
(1)如果女方说的内容是离婚协议中明确约定的,才有效、才对男方双方有约束力;
(2)如果离婚协议中没有约定这样的内容、只是女方在离婚后自己想这样办理:男方不同意时,无效。
(3)房子是否过户给孩子:房子属夫妻共同财产时,需要夫妻双方一致同意才行;
在离婚后确定房子归男方所有时,只有男方才有权决定是否过户到孩子名下。
4、“男方应该怎么才能办手续呀?”:持离婚协议、起诉状,到法院起诉女方,请求法院判令女方履行离婚协议约定的内容。
5、关于孩子的抚养费:
(1)离婚协议中没有约定的,可以现在起诉向女方索要;
(2)起诉提抚养费的事:抚养费应给到孩子18周岁,数额一般是女方收入的20%-30%,可以按月支付、也可以要求半年或一年支付一次,女方有条件的还可以要求一次性支付。
6、“请问到法院应该上什么庭起诉?”:
(1)到女方户口所在地、或是常住超过一年的常住地基层法院起诉。
(2)带上起诉状、你的身份证、证据复印件等,到法院的立案庭请求立案,然后等法院传票或通知。
蓝若棂
这个肯定是要去房产局才能过户的,需要双方拿着离婚证、离婚协议书等相关证件,一起到房产局根据房产局相关规定办理离婚析产登记手续,不要忘记过户所需的费用,这样就算是完成了。
Vanness.Y
您好,关于夫妻共同财产归女方,如何过户的问题,离婚后您可以要求男方配合您办理房屋变更登记手续,将房屋由男方名字或者夫妻双方名字变更为您的名字。如果男方不配合办理,您可以准备起诉状、离婚协议书等材料,到法院提起离婚财产纠纷,并要求男方给配合您办理过户手续。
专业的婚姻家事律师温馨提示,如果您房屋需要办理过户手续,一定要在离婚协议中明确约定对方配合办理过户的时间,而且可以约定违约金。需要注意的是,如果夫妻间只是到婚姻登记机关申请离婚,等待冷静期间,离婚协议并不发生法律效力。因此,此时一方或者双方还是可以进行反悔的。
所以也可以考虑通过起诉,调解离婚。如果男方不履行,离婚调解书也是具有强制执行力的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之
一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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