狂放诗仙李太白
按照新房产证日期，或是第一次缴纳契税得到完税证明的时间，来算，
哪一个够五年，就视作你持有该住房满五年
夫妻离异住房办理过户，是析产过户，没有契税缴纳，
所以，你看一下你第一次购房时候契税证明，那个很重要。
翡翠鉴定师
是的，以房产证日期，计算房屋年限的。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳
1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交
5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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