男方婚前买的房，婚后卖了，重新买了房子，但是证上是两个人的名字，离婚时女方可以要求平分吗

《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

综上所述，婚后新购买的房屋可以作为婚前个人房屋的转化，原则上属于个人财产，不参与夫妻共同财产分配。但是，如果想要保证婚后新购得的房屋依旧属于个人财产，需要满足以下三个条件
①足额转化，无混同；
②登记于个人名下；
③无其他相反协议。但在实践中，条件
①往往不易满足：要么新房购房款超出旧房卖房款，双方有“添钱”行为；要么卖房所得的现金与夫妻共同存款存在了同一张银行里造成了财产混同。因此实践中，法院往往会将其认定为夫妻共同财产，综合考虑出资状况、购房时间等因素进行分割。并且
②也不符合，证上登记了双方的名字，一般情况下属于夫妻共同财产。离婚时可以要求平分财产，但是如果男方有充足的证据证明该购房款来自于婚前房屋所得，则法官会酌情分割房屋。

你好，关于你咨询的房产分割问题。理论上是可以要求平分的，因为虽然婚前买的房，是婚前的个人财产，但是婚后重新买房，并且在房产证上有夫妻二人的名字，那么已经转变为夫妻共同财产。

一般来说，属于婚前个人财产的房产有以下情况会出现转化问题，第
一、房产证加上对方的名字；第
二、房屋出售后所得的款项混同购置了其他资产；第
三、婚后对房产进行了装修等工作使得房产增值，那么增值部分属于夫妻共同财产。另外，婚后把房子出租了，取得的租金一般而言也属于夫妻共同财产。不排除一些特殊情况的出现，导致房产所有权的归属可能会发生变化，具体建议咨询律师。

【法律依据】《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫 妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第1065条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

这个可以，因为是写了两个人的名字，但是如果女方没有出什么钱，还要求平分，那就有点不知羞耻了，人不能没这么尊严，难道两个人结婚就为了图人家房子吗，在权利上是可以，但是在社会道德这方面，是要被人骂的

婚后买的房产而且在房产证上有两个人的名字就属于夫妻共同财产，如果离婚时可以平均分割共同财产。

可以的吧，婚后发生的事受法律保护…

这是夫妻共同财产。当然可以了。

只要房产证上有名字 一般都有权利

那这样婚姻法就形同虚设了，所有女人都可以找一个婚前有房的，无论全款还是贷款，婚后怂恿对方卖掉再买房写2人名字，那离婚的时候即使没出一分钱都可以平分是吗？

您好，根据您的提问，该房产是在婚后购买所得，并且登记到夫妻二人名下，则该房产属于夫妻共同财产，归夫妻二人共同所有，在没有书面特殊约定的情况下，夫妻二人各自享有一半的份额。离婚时，双方可通过签订离婚协议自行确定该房产的分配比例，协议不成的，可向法院提起离婚诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。