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协议离婚 房产做公证吗? 协议离婚的， 离婚财产分割协议 在领取 离婚证 后自动生效，无需办理 财产公证 。 离婚协议 ，是指婚姻双方均表示同意 离婚 ，以及离 婚后财产 债务 如何处理、子女归谁 抚养 等相关问题达成的共同意思表示协议书。所以，离婚协议的内容一般包括离婚、 子女抚养 和财产处理等三项内容，其中关于离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产处理则属于 夫妻财产 关系的性质，因此，离婚协议的性质应是一种混合合同。这与 离婚诉讼 是一种复合之诉的道理是一样的。 首先，我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和 诉讼 要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择 诉讼离婚 ，两者均具有同等的法律效力。未经登记或诉讼离婚，夫妻双方的婚姻关系就不能解除。 其次，当事人关于离婚的意思表示可能随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化而发生变化。因此，一方当事人在签订离婚协议后又反悔不同意离婚，是很正常的，婚姻当事人在 离婚协议书 中关于“同意离婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作为一种 证据 ，证明夫妻感情曾经出现过重大裂痕。 离婚协议中 财产分割 的前提是，即如果离婚，应当按双方约定分割财产。财产分割协议的成就条件即离婚。但离婚财产分割协议所附生效条件，不同于一般意义上的附生效条件，因为其成就需要离婚双方当事人的合意，任何一方均可决定其是否成就，可以单方面使财产分割协议不产生约束力且不会承担任何法律责任。除非有可变更或可撤销的情形，否则，人民法院在判决离婚的情况下，应当将协议作为分割夫妻财产的重要证据，即法院要按照离婚协议中关于财产分割的约定作出判决。 由于协议离婚的内容当中包含了财产分割的问题，所以对于房产来说是自动生效，并不需要进行公证的。对于诉讼离婚的情况，在法院进行相关的判决之后则需要做出相关的财产房屋公证，以来防止房产变更或是撤销的情况出现，房产由法院做出判决。
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